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경제/부동산

다주택자 양도세 중과 시행하자 강남4구 아파트 매매가 하락 한국감정원, 가격 동향 조사결과 발표 지난 12일 한국감정원이 발표한 주간 아파트 가격 동향 조사결과에 따르면 4월 둘쨋주 강남구 아파트 매매가는 지난주에 비해 0.01% 하락했다. 강남구 아파트 값이 하락한 것은 지난해 9월 이후 6개월만이다. 이달부터 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 시행돼자 강남4구는 매수문의가 급감하면서 하락세로 바뀌었다. 3월 말부터 4월 초까지 4주 간 강남4구 매맷값 변동률은 0.12%, 0.06%, 0.01%, -0.01%이다. 한국감정원 관계자는 "다주택자 양도세 중과 시행 후 서울과 경기에서 매도자와 매수자가 모두 관망세로 돌아서며 거래건수가 급감하는 분위기"라며 "강남4구가 매도자 우위에서 매수자 우위로 전환됐다"고 했다. 강남4구의 아파트 매매가는 하락했지만 .. 더보기
자율주택정비사업 ‘통합지원센터’서 원스톱 지원 10일부터 대구 등 전국 4곳 운영…가설계부터 착공·이주지원까지 도시재생 뉴딜 사업의 주요 주택개발 수단인 자율주택정비사업을 지원하는 지역 센터가 생긴다. 국토교통부는 10일 한국감정원 본사에서 ‘자율주택정비사업 통합지원센터’ 개소식을 갖고 본격적으로 도시재생 뉴딜 주거재생사업에 착수한다고 9일 밝혔다. 자율주택정비사업은 2~3명의 집주인(10필지미만)이 뜻을 모아 노후주택을 허물고 새로운 주택을 건설하는 소규모 정비사업이다. 자율주택정비사업 통합지원센터는 대구 감정원 본사를 비롯해 서울사무소(강남구 역삼동), 호남사무소(광주시 치평동), 영남사무소(부산시 초량동) 등 전국 4곳에 문을 연다. 센터는 가설계 및 사업성 분석, 건축사·시공사 추천, 착공 및 이주지원까지 모든 과정을 지원하는 통합지원 상담업.. 더보기
활기잃은 구도심 250곳, 청년 스타트업 혁신공간으로 탈바꿈 국토부 ‘도시재생 뉴딜 로드맵’ 발표 ⓒ국토교통부 앞으로 5년 내에 활기를 잃은 구도심이 청년들의 창의적 아이디어를 실현하는 혁신의 거점으로 탈바꿈하게 된다. 이를 위해 청년 스타트업 등이 모이는 혁신공간이 전국 250곳에 조성된다. 청년들을 위한 시세 50% 이하의 저렴한 창업 인큐베이팅 공간과 영세 상인들이 시세 80% 이하로 최대 10년 간 저렴하게 임대할 수 있는 공공임대상가도 조성된다. 국토교통부는 27일 열린 당정협의를 거쳐 이같은 내용을 골자로 하는 ‘내 삶을 바꾸는 도시재생 뉴딜 로드맵’을 발표했다. 이번 발표에 따르면 우선 주거환경이 열악한 노후 주거지에 생활 인프라를 본격적으로 공급한다. 이를 위해 기본적인 생활 인프라의 최저기준을 연내 정비하고 뉴딜 지역에 대해 내년부터 현황조사를 실.. 더보기
4월, 전국 5만 6천 여 가구 분양···전년 대비 207% 급증 수도권은 경기·지방은 세종시 집중 오는 4월 전국에서 5만 6천 여 가구가 분양될 예정이다. 21일 부동산114에 따르면 지난해 같은 기간(1만 8415가구)과 비교해 약 207%나 증가한 가구 수다. 작년 ‘장미대선’ 이슈로 분양 일정이 하반기로 미뤄져 물량이 적었던 탓이다. 최근 서울, 경기 과천 등에서 분양한 아파트는 청약 1순위에서 무리 없이 마감됐다. 반면 지방 분양시장은 청약자가 ‘제로’인 사업장이 출현하는 가운데 1월 말 기준 미분양관리지역으로 5개 지역(대전 동구, 울산 남구, 경북 안동시, 경남 진주시, 전남 무안군)이 추가 지정돼 주택시장이 급격히 침체되고 있다. 서울은 분양가 간접 규제로 인근 시세보다 분양가가 낮게 책정되면서 수요자가 몰리는 반면 일부 경기지역과 지방 분양 아파트에 .. 더보기
국내 첫 '제로에너지' 공동주택 준공 서울 노원구에 에 너지 비용을 연간 약 97만 원 절약할 수 있는 국내 첫 ‘제로에너지’ 공동주택이 준공했다. 국토교통부와 노원구는 7일 오전 서울시 노원구 에너지 제로주택(이하 EZ house)에서 ‘노원 제로에너지 실증 단지 오픈하우스 행사’를 개최했다고 밝혔다. 노원 ‘EZ house’는 기후변화 문제 대응을 위해 국토부가 집중 육성하고 있는 에너지 자립주택이다. 제로에너지 주택의 최대 장점은 단열과 기밀 등에 패시브 설계기술을 이용해 적은 에너지로도 쾌적한 생활환경을 유지할 수 있다는 점이다. 또 태양광이나 지열 시스템 등 신재생에너지를 이용해 에너지 비용을 제로화할 수 있다. 구체적으론 주택 내·외부에 외단열, 고기밀구조, 3중 로이유리, 외부 블라인드 등 단열 성능을 극대화하는 패시브 설계 기.. 더보기
국토부, 공공리모델링 임대주택 696세대 첫 공급 주변 시세 30% 수준…대학생 499세대·고령자 197세대 국토교통부는 도심 내 노후주택을 매입해 1~2인용 소형 주택으로 재건축·리모델링하는 방식인 ‘공공리모델링 임대주택’을 도입해 처음으로 696세대를 공급한다고 밝혔다. 입주자 모집은 11월 30일 모집공고를 시작으로 이달 12일부터 18일까지 신청을 받고 내년 1∼2월에 선정을 완료해 빠른 곳은 2월부터 입주하게 된다. 공공 리모델링 임대주택은 ‘주거복지 로드맵’에 따른 청년 임대주택 30만 실, 고령자 임대주택 5만 가구 공급 계획의 일환으로 추진되며 이번 첫 공급을 계기로 사업이 본격화될 계획이다. 공급 지역과 물량은 서울, 수원, 인천 등 수도권은 145세대, 대전, 대구, 광주 등 수도권 외 지역에서 551세대가 각각 공급된다. 공급대상은 .. 더보기
국토부, 포항 이재민에게 임대주택 160채 지원 전세지원 8500만원으로 상향 ⓒ국토교통부 정부가 포항 지진 피해를 입은 국민들을 위해 주거지원에 나서기로 했다. 김현미 국토교통부 장관은 20일 서울청사에서 개최한 제2차 포항 지진 관련 관계장관회의에서 지진 피해 이재민 주거 지원과 주택 복구 등을 위한 지원방안을 밝혔다. 먼저 지진 피해로 정밀안전진단이 요구되는 주택 거주자 등에 LH에서 보유한 국민임대주택 중 160세대를 이재민 임시거처로 제공할 예정이다. 현재 우선 공급 160세대에 대해서는 청소, 난방, 수도 작업 등을 진행해 18일에 모든 입주 준비를 완료한 상태로 포항시에서 우선 입주자를 선정하면 즉시 입주가 가능하다. 지원조건 부분은 현장에 설치된 국토부·LH 합동 긴급주거지원팀에서 그간 지자체 등과 협의를 거쳐 다른 LH 임대주택과는 다.. 더보기
10월 주택매매거래량, 전년동월 대비 41.8% 감소 국토교통부는 지난 16일, 10월 전국 주택매매거래량이 6만3210건으로 전년 같은 기간에 비해 41.8%, 5년 평균 대비 34.3% 감소됐다고 밝혔다. 국토교통부에 따르면 10월 거래량은 2012년 6만6000건에서, 2013년 9만건, 2014년 10만9000건, 2015년 10만9000건, 2016년 10만9000건으로 점차 늘었으니 올해 10월에는 6만3000건으로 떨어졌다. 최근 6년 기준으로는 가장 낮은 수치다. 지역별로는 수도권 거래량이 3만1487건에 불과해 전년 동월에 비해 48.2% 줄었다. 지방도 같은 기간 33.7% 감소한 3만1723건을 기록했다. 유형별로 보면 아파트의 거래량이 46% 줄었고 이어 연립·다세대 35.8%, 단독·다가구 주택 28.3% 순으로 감소했다. 전월세 거.. 더보기
지방 조정대상지역 민간택지 최대 3년까지 전매제한 국토부, 주택법 하위법령 개정안 입법예고 국토교통부는 ‘주택법’ 개정안이 공포됨에 따라 법 시행을 위한 하위법령안을 21일 입법예고한다. 이는 지난 8월 9일 지방 민간택지 공급주택의 전매제한 근거 등을 담은 ‘주택법’ 개정안이 공포된데 따른 것이다. ‘주택법 시행령’ 개정안에 따르면 조정대상지역 중 과열지역의 경우 과열 정도 등에 따라 공공택지·민간택지 모두 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 ‘소유권 이전등기일(최대 3년)’ 또는 ‘1년 6개월’로 전매제한기간을 정할 수 있도록 했다. 조정대상지역 중 위축지역의 경우는 공공택지 전매제한을 6개월로 하고 민간택지의 공급주택에 대해 전매제한을 하지 않을 예정이다. 현행 전매제한이 없는 조정대상지역이나 투기과열지구가 아닌 지방 광역시의 민간택지에서 공급되는 주택.. 더보기
노후 공공청사 복합개발 사업, 12월 1차 사업지 확정 국토부 순회 설명회 개최…공공임대주택·편의시설 등으로 개발 국토교통부는 노후 공공청사를 복합개발해 공공임대주택, 편의시설 등을 공급하는 노후 공공청사 복합개발 사업 1차 사업지를 오는 12월 선정할 계획이라고 11일 밝혔다. 이와 관련해 국토부는 오는 12일부터 15일까지 노후 공공청사 복합개발을 위한 지자체·지방공사 순회 설명회를 개최한다고 밝혔다. 노후 공공청사 복합개발 사업은 지난 새 정부 경제정책방향에서 발표된 바와 같이 좁고 낡은 청사를 공공임대주택, 편익시설, 신청사 등의 복합용도로 개발하는 것이다. 편익시설 임대료와 임대주택 건설 지원금 등을 통해 사업비를 충당하며 사업완료 후 청년은 저렴한 임대료에 도심 내 주거지를 확보하고 지자체는 신청사를 얻는 일석이조의 사업이다. 이번 설명회에는 전국.. 더보기

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